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中原工商铺：预计二季度香港工商铺成交量930宗环比下跌3%

2025-04-22 16:11:58来源：证券之星阅读量：19312

智通财经APP获悉，中原指，今年一季度香港工商铺买卖成交录962宗，环比升23%；金额约121亿港元，环比跌26%。至于第二季度，大市逐步反映贸易战影响，中原董事总经理潘志明估算，今年第二季度香港工商铺成交量930宗；金额110亿港元，分别环比跌3%及9%。二季度整体买卖价及租金走势分别预计环比跌10%及跌5%至10%。租务成交预计有3900宗，环比升12%。

潘志明认为，受贸易战影响，短期商业活动会减少，观望气氛浓厚，如在搬迁扩充方面，可见不少大型企业暂按兵不动。他亦称，年内美国降息虽对工商铺市道有帮助，不过对价格不会有太大影响。

第二季预测工厦买卖成交量500宗，环比跌7%；商厦宗数180宗，同比跌21%；商铺宗数250宗，环比升29.5%。中原商铺部董事黄伟基预期，老牌业主将持续出货，货源甚至可能追溯至2008年所购入项目，主因息口关系影响。他表示，二手市场正在“斗平”。

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